edificio residenziale, roma - STUDIO KRITERIA

riqualificazione edificio residenziale
concorso di progettazione su invito
ubicazione: roma, via mascagni
committenza: sara immobili s.p.a.
progetto: 2008

Per la conversione di un edificio degli anni settanta da terziario a residenziale, il progetto prevede una sostanziale rivisitazione della distribuzione interna, sia nel sistema dei collegamenti verticali interni al fabbricato che nella conformazione delle unità immobiliari, pur mantenendo intatta la concezione strutturale originaria.
Attraverso un’attenta rivisitazione delle superfici a disposizione, si sono create 9 diverse tipologie di appartamento su un totale di 19 unità immobiliari.
L’impatto visivo delle lunghe terrazze è mitigato con l’impiego di "carterature" in lastre di cemento fibro-rinforzato fissate su un'orditura metallica di sostegno; il disegno di queste fasciature conferisce un maggiore equilibrio volumetrico alle facciate, riducendo lo sviluppo in lunghezza dei balconi, enfatizzando la percezione in profondità degli aggetti e consentendo l’occultamento delle testate delle travi ricalate.
Le nuove superfici così create, in colore chiaro in corrispondenza dei balconi e scuro per le riquadrature dei vani-finestra, ridisegnano completamente l’edificio, rafforzano il tema dei ricorsi orizzontali in cemento bianco accentuando il contrasto cromatico e materico con le preesistenti cortine in laterizio.
L’immagine esterna dell’attico e del superattico è completamente ridisegnata grazie al totale rifacimento delle superfici di tamponamento. Nuove e ampie superfici vetrate, alternate sul filo interno ed esterno delle murature perimetrali, creano una soluzione di massima continuità tra gli ampi spazi interni della zona living e la terrazza panoramica, parzialmente protetta da un ampio pergolato.
Le falde di copertura che inglobano i locali al superattico sono parzialmente occultate da una schermatura in listelli metallici, assimilabile per tecnica costruttiva ad un "frangisole", un nuovo coronamento che restituisce all'edificio un’immagine complessiva più equilibrata.